Résumé des derniers mois de notre projet de construction

27 novembre 2010: Signature du contrat de construction d'une maison BBC avec le Mas Toulousain.

16 décembre 2010: Dépôt du permis de construire.

Nous découvrons pour la première fois les plans d'architecte du Mas Toulousain avec toutes les mesures. En effet, jusqu'à maintenant, nous avions juste un plan dessiné par le commercial.

La taille des pièces a été modifiée par rapport au plan signé le 27novembre.

Le dégagement a été élargi de 5cm à cause d'une « nouvelle norme » réduisant la taille de toutes les chambres. Le bureau a été agrandi pour accueillir le local BBC au détriment de la taille du salon qui était notre priorité.

Nous demandons la modification du permis de construire pour se rapprocher des tailles des pièces indiquées dans le contrat.

23 décembre 2011: Nous recevons l'offre de prêt éditée par le Crédit Agricole de Rodez. La réactivité de cette banque nous permet de bénéficier du crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt pour la construction d'une maison BBC. Du moins si le chantier débute avant septembre 2011.

Sans ce crédit d'impôt, supprimé le 31 décembre 2010 au profit du PTZ+, nous n'aurions probablement pas fait construire en BBC.

Janvier 2011: Premier rendez-vous avec notre commercial depuis le dépôt du permis de construire.

Nous réitérons nos demandes de correction des plans du permis de construire pour se rapprocher des tailles des pièces indiquées dans le contrat.

A la lecture de l'intégralité de la demande de permis déposée en mairie, nous nous apercevons que la pente du terrain, du sud vers le nord a été inversée sur la demande de permis!

La pente ne descend plus du séjour vers le garage mais du garage vers le séjour!

L'orientation de la maison a également été modifiée par erreur dans la demande de permis de construire réalisée par le Mas Toulousain.

Un rectificatif doit être déposé en mairie.

23 février 2011: Achat du terrain. Nous avons retardé au maximum l'achat du terrain car nous attendons toujours la correction du permis de construire. Le 23 février était la date limite stipulée dans le sous-seing privé pour acheter notre terrain.

30 mars 2011: Ouverture du chantier.

31 mars 2011: Les fondations sont coulées.

Week-end du 2 avril: Après visite du terrain, l'enfoncement des fondations par rapport au terrain naturel nous inquiète.

Etant donné que le permis de construire n'a pas été modifié, nous n'avons toujours aucune coupe nous indiquant quel sera la hauteur du plancher de la maison par rapport au terrain naturel. Toutes les coupes de façade du permis sont en effet inversées.

Semaine 14 : Nous constatons que le vide sanitaire a été construit sans que le Mas Toulousain ne nous ait présenté notre conducteur de chantier. L’enfoncement de la maison par rapport au terrain naturel est encore plus visible. Nous demandons l’arrêt du chantier.

Semaine 15 : Le plancher est posé malgré notre demande d’arrêt du chantier. Nous demandons de nouveau l’arrêt du chantier avant que la dalle ne soit coulée. Une personne de la mairie nous indique que notre maison ne respecte pas le règlement du lotissement qui impose que le plancher de la maison soit en tous points au-dessus du terrain naturel.

Semaine 19 : Nous envoyons un courrier au Mas Toulousain demandant le dépôt d’un nouveau permis de construire respectant le contrat de construction ainsi que le règlement du lotissement.

22 Juin 2011 : Le Mas Toulousain dépose un modificatif de permis de construire.

Le directeur technique du Mas Toulousain nous indique que le chantier reprendra les jours suivants l’acceptation du modificatif.

2 août 2011 : La demande de modificatif de notre permis de construire a été refusée car les modifications apportées sont trop importantes.

12 août 2011 : Réalisation et dépôt d’une nouvelle demande de permis de construire par le Mas Toulousain.

12 Octobre 2011 : Acceptation du permis de construire. Nous demandons au Mas Toulousain la date de reprise du chantier, et notamment le démontage du plancher qui aurait pu être anticipé.

08 décembre 2011 : Près de 2 mois après l’obtention du permis de construire, 8 mois après la première ouverture de chantier, et plus d’un an après la signature de notre contrat de construction avec le Mas Toulousain nous attendons impatiemment que la construction de notre maison BBC reprenne.